Vente maison 365 000 €

213 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Caurel (22530)

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1 714 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

Le PARADIS est le meilleur mot pour décrire cette propriété. Située dans une magnifique campagne paisible, sans voisins proches, vous découvrirez cette longère en pierre de 3 chambres ainsi qu'un gîte d'une chambre donnant sur son propre terrain. L'attraction touristique du Lac de Guerlédan avec ses restaurants et ses plages artificielles n'est que 2 kilomètres de route, et la ville de Guerlédan, avec toutes ses commodités, n'est qu'à 10 minutes. Les côtes sud et nord, avec leurs plages variées et leurs paysages côtiers, sont accessibles en un peu plus d'une heure. La maison principale, la longère en pierre, vous offre au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée en briques caractéristique et un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec un poêle à bois qui alimente les radiateurs, ainsi qu'une salle de bains avec à la fois une douche et une baignoire occupant une place centrale dans la pièce. Le premier étage comprend 3 chambres, l'une d'entre elles avec un dressing, accessibles par deux escaliers différents, ainsi qu'un espace bureau. A côté et en face de la longère, vous trouverez un joli petit gîte avec une véranda couverte offrant une vue magnifique. Il dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre en mezzanine à l'étage. Le terrain de cette propriété s'étend à l'avant et sur les côtés, descendant dans la vallée pour vous offrir une vue imprenable. En face de la longère, sur la pelouse, se trouve une terrasse pavée avec un barbecue. En prenant une courte promenade sur votre propre terrain, vous trouverez un bâtiment abritant 3 écuries avec des granges pour stocker le foin et un accès direct aux champs. Que demander de plus pour une vie idyllique à la campagne dans la magnifique campagne bretonne. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : YL-4312 - Réf Superimmo : ANVXWVQOR

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

213 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 44 850 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2021.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

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