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Vente maison 1 295 000 €
213 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chabeuil (26120)
213 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chabeuil (26120)
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- 6 080 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
- Piscine
Franck MARY - ikami
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce havre de paix dans son écrin de verdure, à la lisière d'une forêt de chênes, appartenant à cette propriété située proche du Vercors.
A l'entrée de cette bastide de 213 m2, un grand portail avec caméra de surveillance, interphone et digicode. Une grande allée bordée de cyprès vous conduira à un grand parking à gauche, pouvant contenir 6 véhicules ; à droite, un carport pour camping-car ou autres.
Au sous-sol, un grand garage de 103 m2 avec atelier, muni de 2 portails électriques, d'une contenance possible de 3 véhicules, et sa chaudière haute performance, dans son local.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec alarme, ouvrant sur un séjour/salon de 44 m2 inondé de lumière, une salle TV de 11 m2, une cuisine équipée de 34 m2 avec un îlot central, une buanderie de 18 m2, 2 chambres de 14 et 13 m2, une salle d'eau avec cabine de douche de 6 m2 et un WC indépendant.
A l'étage, un bel escalier avec sa rampe en fer forgé et son balcon, vous emmènera découvrir un dressing de 8,5 m2, 2 chambres de 15 et 12 m2, un bureau de 13 m2 pouvant être utilisé en 5e chambre et prolongé par son balcon, une salle de bains avec douche et baignoire de 12 m2, ainsi qu'un WC indépendant.
Par une baie vitrée, à l'extérieur, vous découvrirez ce terrain de 4000 m2, arboré d'oliviers, pins parasols, avec une grande terrasse de 100 m2 semi-couverte, sa grande piscine de 12 x 6 m et 7 m au niveau de la plage immergée, un abri de piscine de 20 m2 avec pergola. Possibilité d'y aménager une cuisine extérieure. Un forage avec arrosage intégré, plusieurs abris de rangement pour matériel de jardinage.
Vous disposerez de trois modèles de chauffage : un poêle à bois haute qualité, une climatsation réversible et une dalle chauffante, alimentée par une chaudière fuel, haut de gamme, économique .
Pour terminer cette visite, une forêt de chênes de 6000 m2 borde ce magnifique domaine.
Ce bien se situe à 2 km du Golf de St Didier, à 10 min de la gare TGV, à 3 km de Chabeuil et proche de nombreux commerces, médecins et pharmacies.
Coup de coeur assuré !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 1045_IP23265 - Réf Superimmo : ANVXW5629
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Prix de vente : 1 295 000 €  | Prix au m² : 6 080 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2460
| 213 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 2 garages - 6 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel énergie mixte (mixte) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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