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Vente maison 95 000 €
213 m²
7 pièces 7 p
Croismare (54300)

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  • 446 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Céline HAMANN - iad

Céline HAMANN - iad

37 avis
06 95 69 15 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Hamann (06 95 69 15 35) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE !!
Dans le paisible village de Croismare à 5 minutes de Lunéville, à moins de 10 minutes de la voie rapide NANCY - STRASBOURG - COLMAR et à 30 minutes de Nancy-Sud.
Découvrez cette grande maison mitoyenne à rénover comprenant deux logements, posée sur une parcelle de 489 m2 environ.
Un premier logement, de type T3 de 93m2 environ en duplex, est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine avec une cabine de douche, de toilettes, et d'un vaste salon-séjour. L'étage est agrémenté d'une pièce centrale, de toilettes avec lavabo, d'une grande chambre et de l'accès au grenier.
Le second logement, de type T4 de 120m2 environ en duplex également, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un palier et de toilettes avec lavabo.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une en enfilade et une salle d'eau.
Le jardin entièrement clos à l'arrière de la maison est accessible par un couloir commun aux deux logements.
Les deux appartements communiquent au rez-de-chaussée par la chaufferie située entre les deux salon-séjours.
Un garage attenant de 38m2 environ complète l'ensemble.
PRÊT A RETROUSSER VOS MANCHES ??
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Hamann EI (ID 32349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841 767 783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1420867 - Réf Superimmo : ANVXWU7A0
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 7 pièces - ter. 489 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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