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Vente maison 849 000 €
213 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Crozet (01170)

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  • Sous compromis
  • 3 986 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Paulme Immo Céline - Expertimo

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Description

La commune de CROZET est actuellement desservie par les transports publics permettant aux habitants de rejoindre St Genis Pouilly, l'arrêt de tram du CERN, l'hôpital de la Tour et Meyrin Gravière.
Rare à la vente, venez visiter cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 213 m2 + 71 m2 d'annexes construite en 1997 sur un terrain d'environ 980 m2 ! Très joli jardin arboré et entièrement clos, avec terrasses ensoleillées toute la journée. MAGNIFIQUE VUE MONT BLANC !
AU RDC : un sas vitré avant d'être accueilli dans le hall d'entrée de la maison, très lumineuse pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois et véranda depuis laquelle vous pourrez admirer le Mont Blanc, magnifique cuisine italienne entièrement équipée et très fonctionnelle, une suite parentale en duplex, WC séparé avec lave-mains, buanderie, accès au garage de 23 m2.
A L'ETAGE : un vaste dégagement avec placards qui pourrait être une salle de jeux ouverte ou une 5ème chambre, 3 chambres dont une avec placards, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, double vasque et sèche serviettes, WC séparé.
SOUS-SOL : deux grandes caves et une chaufferie.
Menuiseries bois et alu double vitrage, climatisation dans les chambres par pompe à chaleur air/air, chauffage au fuel au sol et par radiateurs, poêle à bois installé en juillet 2023, parcelle clôturée, portail motorisé, DPE classe C réalisé en 2023.
Crozet vous offrira un cadre idyllique pour vivre en famille à quelques mètres de la Réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura et des Télécabines du Mont Jura (CROZET-LELEX), vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, hôtels pour loger votre famillle qui vous rendra visite et diverses associations. L'école maternelle et primaire pourra accueillir vos enfants, plusieurs arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied pour les grands et ensemble ils pourront profiter des jeux et du skatepark dans le centre du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Exclusivité PAULME IMMO - Agence indépendante locale. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

Publiée le 04/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 094 - Réf Superimmo : ANVXTJ691
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.paulme.immo/

213 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel au fuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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