Vente maison 749 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Embrun (05200)

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3 516 €/m²

MON OFFICE IMMOBILIER

333 avis

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Description

M-OI Embrun vous propose à la vente cette maison de 213 m² divisée en 3 appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4593-MBE (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située à Embrun, entre le Plan d'eau et le centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités.
Description intérieure :
Sur une parcelle de 1467 m² avec un jardin plat exposé au sud, cette maison d'une superficie habitable de 158m² est divisée en trois logements distincts.
Au premier étage, un appartement de type 6 rénové comprenant un salon-cuisine chauffé par un poêle à bois, 5 chambres et une salle de bain.
Au rez-de-jardin, deux appartements de type 2 peuvent accueillir chacun 4 couchages, parfaits pour une location saisonnière.
Avantages extérieurs :
Les deux appartements en rez-de-jardin disposent d'un espace jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires :
Les deux appartements en rez-de-jardin génèrent une rentabilité saisonnière de 30.000 €/an, offrant un excellent retour sur investissement.
Un garage et plusieurs espaces de stockage exterieurs complètent le bien.
Le terrain est constructible et piscinable.
Conclusion :
Cette maison à Embrun représente une opportunité unique d'investissement immobilier avec des possibilités de rentabilité saisonnière importante et un cadre de vie agréable.
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À votre service : Marine BENOIT - +33665350402
Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539
Référence annonce : 4593-MBE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4593-MBE - Réf Superimmo : ANVXWXJX1

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

213 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 467 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2023.

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