Vente maison 295 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

Fresnes-en-Woëvre (55160)

Yannick Maurer EI, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette grande maison de 213,4 m² habitables à Fresnes-en-Woëvre.
Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle saura vous séduire !
Elle est composée de :
* au Rdc : 1 salon de 24 m², 1 cuisine équipée de près de 20 m², 1 salle à manger de 31 m² donnant sur une terrasse, un terrain clos de 10 ares environ et de nombreuses dépendances :
-1 garage avec porte électrique de 41 m²,
-1 grande pièce de 51 m² comportant 2 chambres froides de plus de 9 m² et 1 porte et fenêtre donnant sur la rue (possibilité de l'aménager en local commercial, appartement ou autre).
-1 local de 20 m²
-1 grange d'environ 90 m²
* au 1er étage: 1 chambre parentale de 22 m², 3 chambres de 16, 19 et 27 m², 1 buanderie, 1 pièce pouvant être aménagée en 5ème chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC.
* au 2ème étage : 1 grenier aménageable de 40 m² environ
Chauffage central au fioul
Les plus du bien :
- Accès au terrain par un chemin à l'arrière de la maison
- Fenetres double vitrage
- Isolation des murs par l'extérieur
- Maison sans vis-à-vis
- grands espaces avec possibilité de les aménager à votre guise
Idéalement située (à 23 km de Verdun et 45 km de Metz), cette maison offre le bon équilibre entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville.
Vous avez accès à des commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie etc. à Fresnes-en-Woëvre et l'autoroute A4 à 5 minutes.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 89 85 39 ou au 06 73 50 37 58.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 918 475 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 89 85 39 (réf. 563740 )

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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YANNICK MAURER - OPTIMHOME

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