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Vente maison 220 000 €
213 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gaja-la-Selve (11270)
213 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gaja-la-Selve (11270)
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- 1 033 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : Magnifique maison, ancienne boulangerie du village, sur 3 niveaux.
Située au centre d’un charmant village sur les hauteurs de la Piège, à équidistance de Castelnaudary et de Mirepoix, avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
Ce bien, d'une surface de 213 m² environ, offre 6 pièces à vivre, une terrasse de 70 m² environ avec vue imprenable , ainsi qu'une grande remise / garage.
Il comprend :
- Au RDC, une belle très pièce de vie principale de 70 m2 environ, composée d'une cuisine ouverte, d’un grand espace séjour / salon avec accès direct à la terrasse.
Une chambre, une grande salle de bain et un wc indépendant complètent l’aménagement de ce niveau.
- Au R+1 vous trouverez une chambre de 20 m² environ et une très grande chambre sous toiture de 40 m² environ, ainsi qu’une belle salle d'eau aérée avec wc.
- Au R-1, qui fût l’entrée de la boulangerie, une grande pièce de vie de 45 m² environ avec son magnifique four à pain en pierre et son poêle à bois vous accueillent autour d’un home cinéma aménagé.
En annexe, une pièce de 30 m² environ avec murs en pierre apparentes, 1 remise / garage de 56 m2 environ et 1 cave restent à aménager selon vos besoins.
Cette magnifique maison de village en pierre offre de grands volumes et une très belle luminosité. Si vous aimez le cachet de l'ancien vous serez séduit(e) !
- Équipements : chauffage électrique individuel récent, double vitrage.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 835 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/01/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1418530 - Réf Superimmo : ANVXULPXP
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 1 033 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 213 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 268 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 43 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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