Vente maison 315 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guillac (56800)

Ajouter aux FAVORIS

1 479 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Côte et Bretagne Immobilier

06 21 98 61 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

L'AGENCE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & CANAL.
L'endroit où tout est possible
Venez découvrir cette grande habitation réagencée à l'époque pour un projet de chambres d'hôtes. A 150 m du canal de NANTE à BREST, ce petit hameau vous séduira.
Idéal pour reprendre l'activité en place ou pour une grande famille. La maison offre aussi la possibilité de reconfigurer l'espace afin d'y prévoir un lieu familliale et/ou commercial.
Tout proche de JOSSELIN, lieu emblématique du tourisme et de PLOERMEL avec son golf au bord du lac et ses nombreuses entreprises porteuses d'emplois, vous bénéficierez des petits services de proximité et école primaire, cette petite ville est très attractive. Les touristes y sont nombreux et la population augmente de manière significative.
A la découverte d'une vaste demeure
Le premier espace au rez-de-chaussée : Une belle entrée servant de bureau propose deux chambres sur parquet, une salle d'eau et WC séparés.
Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace repas et salon. Une cheminée à foyer ouvert. Une très belle vue sur le jardin et les murets de la propriété.
Le second espace au rez-de-chaussée : Trois petites marches vous font découvrir une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un autre espace salon avec poêle à bois.
Un dégagement desservant une buanderie avec ballon d'eau chaude solaire, un Wc. Une partie appartement avec : un WC, une salle d'eau, une chambre avec porte fenêtre , un escalier offrant une grande chambre en sous-pente.
A l'étage : Un corridor offre trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC.
Au deuxième: Belle surprise pour ce grand grenier avec vélux et aménageable. Le sol est isolé.
Espace, fonctionnalité et beauté
Une dépendance pouvant servir de garage voiture et vélos.
Les extérieurs vous offrent une multitude de surprises : Potager, jardin, terrasse, une partie boisée est nichée à l'arrière d'un carpot. La propriété est entourée de murs et palissades.
Plaisir et voisinage
Le petits hameau comprend quatre habitations proches de la maison avec un chemin où les randonneurs s'adonnent à la découverte des lieux.
Aucun travaux à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2290 EUR et 3140 EUR pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 000 EUR Honoraires inclus | 302 914 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2024101 - Réf Superimmo : ANVXWIJ0V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 086 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

213 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1750
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
5 salles d'eau	6 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

Siren : 814652590 - N° de carte professionnelle : 814652590