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Vente maison 948 000 €
213 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 451 €/m²
  • Piscine
IMMOLAMI

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Description

Bien rare à vendre sur le Golf de Gujan-Mestras - 213 m2 hab
ImmoLami vous propose cette grande maison à rénover, située dans le prestigieux quartier du Golf de Gujan-Mestras.
Avec ses 213 m2 habitables, son terrain de plus de 1000 m2 et sa piscine privée de 10x5m, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre unique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 213 m2 hors garage Grand garage de 52 m2 avec mezzanine de 20m2, idéal pour du rangement supplémentaire
Pièce de vie lumineuse de 76 m2 avec cheminée, parfaite pour des moments de convivialité,
Cuisine indépendante avec buanderie attenante
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC,
2 salles de bains (une à chaque étage)
Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et la piscine.
Terrain de plus de 1000 m2, idéal pour les amoureux des espaces extérieurs.
Environnement : Située dans un cadre privilégié à quelques pas du Golf de Gujan-Mestras, cette propriété est un bien rare sur le marché.
Potentiel : Les vastes volumes et le terrain généreux offrent une opportunité unique de personnalisation pour les acheteurs à la recherche d'une maison à fort potentiel.
Proximité immédiate des commerces, des plages du Bassin d'Arcachon de la gare, et des infrastructures, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Un bien exclusif et rare, en vente uniquement chez ImmoLami. Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée !
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : V10000422 - Réf Superimmo : ANVXXE03Q
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Caractérisques
Prix de vente : 948 000 €Prix au m² : 4 451 € / m²

38 036,48 € TTC inclus dans le prix de vente.

213 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 044 m²Piscine
Année de construction : 1990
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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