Vente maison 811 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Hyères (83400)

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3 808 €/m²
Exclusivité

Bruno MOULLET - iad

109 avis

06 08 46 95 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Découvrez la Villa Helios, une maison au charme ancien de 213 m² située à Hyères les Palmiers. Si vous recherchez une propriété authentique avec ses tomettes d'époque, ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre et ses carreaux de ciment, tout en étant proche du centre de Hyères et des commodités accessibles à pied, cette demeure est faite pour vous.
Nichée dans une rue calme et bordée de palmiers, cette villa est un véritable produit polyvalent, idéale pour une résidence principale, résidence secondaire familiale ou un investissement locatif.
Divisée en deux appartements distincts, dont un au rez-de-chaussée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'étage supérieur comprend un grand salon exposé plein sud, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une grande cuisine.
Le rez-de-chaussée est composé de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC indépendants, ainsi qu'une véranda exposée plein sud. Cet étage est également connecté à un espace extérieur à l'arrière, apportant un côté cosy très appréciable.
La maison dispose également d'une dépendance, idéale pour du stockage ou pour un studio indépendant, ainsi qu'un grand garage et de places de parking sur le terrain.
Le terrain, ni trop grand ni trop petit, confère un charme supplémentaire à cette maison. Il est idéal pour créer plusieurs espaces détente tout en nécessitant peu d'entretien, ce qui en fait un espace agréable et facile à gérer au quotidien.
Les atouts : Emplacement idéal, charme de l’ancien, exposition plein sud, volumes généreux, hauteur sous plafond, parking, DPE
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1627678 - Réf Superimmo : ANVXX0O9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 811 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 7 pièces - 6 chambres	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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