Superimmo
18

Vente maison 180 500 €
213 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Isigny-sur-Mer (14230)

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  • 847 €/m²
AP'IMMO DES MARAIS

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Description

Venez découvrir cet immeuble situé au coeur d'Isigny-sur-Mer, à deux pas des commerces et de son agréable port. Composé de deux lots distincts, ce bien est idéal pour un investissement ou pour votre résidence principale. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface de 67 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi qu'une seconde pièce supplémentaire sans ouverture vers l'extérieur, idéale pour un bureau ou un dressing. Le second appartement, un duplex réparti sur les premier et deuxième étages d'une superficie de 143m², se distingue par son élégance. Dès l'entrée, un couloir vous mène à un cellier pratique pour le stockage avant de rejoindre l'appartement, équipé d'un visiophone pour votre confort et sécurité. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée et une luminosité traversante, ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse extérieure parfaitement exposée. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC récemment rénovée, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, et un vaste séjour / salle à manger de près de 27 m² avec cheminée. Le deuxième étage propose un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec point d'eau, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. VISIOPHONE POUR L'APPARTEMENT 2. DIAGNOSTICS : APPARTEMENT 1 : DPE : E (259kWh/m²/an) GES : B (8kg CO2/m²/an) APPARTEMENT 2 : DPE : F (386kWh/m²/an) GSE : F (85kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXWRNQP
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Caractérisques
Prix de vente : 180 500 €Prix au m² : 847 € / m²
Taxe foncière : 1 909 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308593.pdf

213 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 152 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Infos légales : 903493112
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