Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 180 500 €
213 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Isigny-sur-Mer (14230)
213 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Isigny-sur-Mer (14230)
Ajouter aux FAVORIS
- 847 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet immeuble situé au coeur d'Isigny-sur-Mer, à deux pas des commerces et de son agréable port. Composé de deux lots distincts, ce bien est idéal pour un investissement ou pour votre résidence principale. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface de 67 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi qu'une seconde pièce supplémentaire sans ouverture vers l'extérieur, idéale pour un bureau ou un dressing. Le second appartement, un duplex réparti sur les premier et deuxième étages d'une superficie de 143m², se distingue par son élégance. Dès l'entrée, un couloir vous mène à un cellier pratique pour le stockage avant de rejoindre l'appartement, équipé d'un visiophone pour votre confort et sécurité. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée et une luminosité traversante, ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse extérieure parfaitement exposée. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC récemment rénovée, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, et un vaste séjour / salle à manger de près de 27 m² avec cheminée. Le deuxième étage propose un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec point d'eau, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. VISIOPHONE POUR L'APPARTEMENT 2. Cet immeuble, composé de deux appartements distincts, offre une opportunité idéale pour un investissement rentable. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, est parfait pour être mis en location et générer des revenus réguliers, tandis que le deuxième, un spacieux duplex sur deux étages avec terrasse, permet de profiter pleinement du confort de vie. Que ce soit pour allier résidence principale et revenus locatifs ou pour un investissement global, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets. DIAGNOSTICS : APPARTEMENT 1 : DPE : E (259kWh/m²/an) GES : B (8kg CO2/m²/an) APPARTEMENT 2 : DPE : F (386kWh/m²/an) GSE : F (85kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXWRNQP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 180 500 € | Prix au m² : 847 € / m² |
| Taxe foncière : 1 909 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308593.pdf
| 213 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 152 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE