Superimmo
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Vente maison 579 000 €
213,35 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Palme (11480)

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  • 2 714 €/m²
  • Meublée
Winsome Immobilier

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Description

MAISON DE VILLAGE 4 FACES - 7 PIECES - LA PALME (11480)
À découvrir à La Palme : une maison de village atypique rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer et les Corbières.
Située au cœur du village de La Palme, cette maison atypique en pierre du pays de 4 faces séduit par son charme naturel et son emplacement idéal, à proximité de la mer et de l'étang. Elle est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Venez découvrir, cette maison de 7 pièces, d’une surface habitable de 213,35m2, lumineuse, rénovée avec goût avec trois espaces bien différenciés desservis par un ascenseur privatif pour chaque appartement, ainsi que de beaux extérieurs, terrasses en bois.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 213 m² répartie sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif.
• Garage de 39 m² et stationnement privé.
• Jardin de 43 m² avec forage, emplacement véhicule de 11 m².
• Trois terrasses extérieures totalisant près de 61 m², dont une avec vue panoramique sur la mer.
• Cave avec deux espaces:l'un avec jacuzzi de 17 m², et l'autre atelier de stockage 17 m²
Intérieurs :
• Rénovation complète avec des matériaux de qualité : toiture neuve, menuiseries métal avec double vitrage oscillo-battantes, façades = intérieur en pierres apparentes, électricité et plomberie refaites.
Potentiel :
• Trois espaces distincts, pouvant être aménagés en trois appartements séparés grâce à leurs accès indépendants.
• Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur et accès privatif, offrant une flexibilité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
• Rentabilité estimée entre 7-8% pour l'ensemble des 3 logements.
• Forte demande locative dans la commune pour des locations longue durée et saisonnières.
Autres atouts :
• Possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée.
• Chauffage économique avec poêle à granules.
• Vue panoramique sur la mer et les Corbières depuis les terrasses et certains appartements.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison atypique qui ne peut que créer un coup de cœur dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : W226 - Réf Superimmo : ANVXX1NST
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winsome-immobilier.com/fr_fr/honoraires-de-lagence-winsome-immobilier/

213,35 m² (carrez : 213) - 7 pièces - 4 chambresVue sur mer, sur montagne
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJaccuzzi
Jardin (43,5 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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