Vente maison 530 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanta (31570)

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2 488 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Michel DANJOU - OPTIMHOME

25 avis

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Description

En exclusivité, sur Aurin, situé à moins de 5 km de Lanta, je vous propose ce corps de ferme sur une propriété de 7 384 m², typique du lauragais, qui a bénéficié d’une grosse rénovation en 2012. Rare sur le secteur, c’est un bien avec beaucoup de potentiel.
La partie centrale de 213 m² compose l’habitation principale. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur.
Au RDC, une grande pièce de vie de 78 m² avec sa grande cheminée ouverte, donnant sur une véranda de 48 m² climatisée ouverte sur une grande terrasse de 90 m² avec piscine enterrée et parc arboré. Une suite parentale de 21 m² avec douche à l’italienne, un WC séparé, une grande buanderie de 22 m² et une arrière cuisine de 21 m² complètent ce niveau.
A l’étage, 3 grandes chambres de 12 à 19 m², une salle d’eau avec double vasque, WC et douche à l’italienne.
Côté dépendance, sur la partie gauche se trouve une étable de 120 m² à aménager et un hangar de 129 m². Sur la partie droite, possibilité d’aménager en logement une dépendance de 50 m². Nombreuses opportunités : chambres d'hôtes, gîtes, location logement indépendant, salle de réception …
Au cœur du lauragais, l'ensemble de la propriété est clôturée avec portail motorisé. Vous profitez des avantages de la campagne tout en ayant la proximité de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de vous accompagner dans la découverte et l’évaluation du potentiel de ce corps de ferme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 564053 )

Publiée le 08/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830034586826 - Réf Superimmo : ANVXVZMYP

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	213 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 384 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2020.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 2,9%

530 000 €

8 juin 2024

546 000 €

Localisation

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MICHEL DANJOU - OPTIMHOME

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