Vente maison 577 500 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Montat (46090)

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2 711 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

177 avis

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Description

Proche Cahors Sud, magnifique propriété restaurée comprenant: -Grange revisitée en maison d 'habitation de 200m2 avec extension contemporaine récente : vaste espace de vie cuisine ouverte véranda de 80 m2, 5 chambres dont une parentale, deux salles de bain / d'eau, deux wc, buanderie. -grange de 100 m2 avec appartement indépendant de 40 m2 ( deux chambres salle d 'eau wc) -garage double appentis -piscine 10x5 sel avec pull house cuisine d' été. -terrain plat arboré clos et potager de 3000 m2. foncier avantageux. Excellent état de l 'ensemble, restauration avec matériaux nobles, zone privative sans vis à vis, pas de passage routier. Un havre de paix convivial, fonctionnel, à visiter sans hésiter. Coup de coeur assuré. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 3773 - Réf Superimmo : ANVXX2LMX

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 711 € / m²
Taxe foncière : 1 739 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/6jyad74drlw4hpsxxtpyl224j4tt

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 936 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Terrasse	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 826 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 883388779 - N° de carte professionnelle : 46012020000044389

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