Vente maison 690 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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3 239 €/m²

RE/MAX NEQA

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Description

Etape 1, cliquez sur la visite virtuelle !
Sur un terrain de 400 m², une maison individuelle de 213 m² environ, édifiée en 2002.
Ce bien de prestige est idéal pour accueillir votre famille.
Vous découvrirez au 1 er niveau :
Une entrée desservant un double-séjour de 41 m² avec cheminée à insert, en double exposition.
Un cuisine équipée avec des portes à galandages vous permettant de bénéficier d'une cuisine ouverte ou séparée en fonction de vos besoins.
Un bureau, un WC séparé et un accès au sous-sol.
A l'étage :
Un palier sapacieux desservant trois chambres et une suite parentale ( chambre et salle d'eau).
Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Enfin un sous-sol aménagé :
Une buanderie-chaufferie, une salle de jeux, un cellier de rangement et un accès au garage.
A l'arrière de la maison, vous serez séduits par le jardin avec terrasse et une piscine de 10X4 m.
L'accès au jardin se fait par la cuisine et le séjour.
Située sur un quartier pavillonaire, vous profitez également de la proximité du TRAM (ligne4).
Une visite s'impose
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 750381002-96 - Réf Superimmo : ANVXX0FKU

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/neqa

213 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Garage
Année de construction : 2002	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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