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Vente maison 429 940 €
213 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Mareugheol (63340)

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  • 2 018 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delvigne Thierry - Dr House Immo

Delvigne Thierry - Dr House Immo

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Description

Dans un village chargé d'histoire , à 11 kms d'Issoire , 5 de Saint Germain Lembron , très jolie propriété , restaurée avec des matériaux de qualité . Exposition ensoleillée , cour intérieure avec coins d'ombre , puits en eau , jardin paysager , dépendance aménageable sur 2 niveaux . Cette propriété est vendue en grande partie meublée (chambres , tv ...).
Ce bien peut convenir pour une grande famille ou même pour une activité de location saisonnière /chambres d'hôtes ( cas actuellement).
Cet ensemble se compose d'une grande maison dotée de 2 chambres (1 avec salle d'eau), une suite parentale avec 5 couchages (chambre double) , salle d'eau , wc , mezzanine , un appartement (rénové en 2023) privatif avec 2 chambres , salle de bain ( baignoire 2 personnes) et douche . Pour les pièces de vie , un grand salon (38m²) avec son magnifique poêle Alsacien , poutres apparentes et très beau parquet en bois massif (chêne) , une grande cuisine ouverte (îlot , hotte suspendue , four a vapeur , four traditionnel ....) sur la salle à manger .
Les finitions sont très belles , escaliers magnifiques ( un en bois d'origine , un en fonte d'aluminium) , parquets en chêne massifs , sols en pierres de Bourgogne pour certaines pièces ....
La maison est lumineuse , très agréable à vivre .
Côté extérieur , un studio indépendant(cuisine , salle d'eau , box ..) donnant sur la cour , une belle grange sur 2 niveaux (sol en pierres), un puits , une belle cour pleine de verdure , un jardin paysager avec terrasse , pergola , coin bar ( frigo , four micro ondes , banquette ...) de quoi se détendre ou y prendre son petit déjeuner .....
Pour compléter tout cela , un garage avec carrelage type pierre de volvic , un bureau , grande pièce à linge/buanderie et cave voutée .
Pas de vis à vis et une belle tranquillité . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 70264DHI733 - Réf Superimmo : ANVXV96TA
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Caractérisques
Prix de vente : 429 940 €Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

213 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 350 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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DELVIGNE THIERRY - DR HOUSE IMMO

Siren : 420072076
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