Vente maison 259 000 €

213,18 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauquenchy (76440)

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1 215 €/m²
Terrasse
1 Garage

ESPACE IMMO

239 avis

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Description

Votre agence ESPACE IMMO vous propose dans un village calme et sans nuisances à quelques minutes de FORGES-LES-EAUX et de BUCHY, cette longère de 213m², avec un potentiel de 4 chambres. Bâtie sur une belle parcelle de plus de 3000m2 entièrement clôturée, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée donnant d'une part sur une salle de bain et un WC indépendant, de l'autre sur un dressing ouvrant sur le salon séjour double de 52 m² avec cheminée. A la suite grande cuisine de 23m² donnant accès à un cellier, chaufferie, et une véranda orientée vers le jardin exposé sud. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pièce en enfilade pouvant être une chambre ou un bureau, et une grande pièce palière de 33m² au sol pouvant être une autre chambre. Le jardin paysagé sans vis à vis de plus de 3000m2 peut être divisé en lot de construction. Garage double et appentis complètent ce bien. Beaucoup de potentiel pour cette longère qui n'attend que vous! Contacter Pauline WEYRIG au 02.35.76.96.23 pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 8995 - Réf Superimmo : ANVXX0KE2

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68441.pdf

213,18 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 248 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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