Vente maison 936 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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4 394 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin

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Description

Dans le quartier d'Arlac, proche de Haut-Brion et du CHU Pellegrin, dans une rue calme, où les écoles, les commerces et les transports (tram, train et bus) sont accessibles à pieds, venez découvrir cette arcachonnaise pleine de charme. De plain pied (une seule chambre dans le pigeonnier), vous vivez dedans/dehors grâce à ses beaux espaces, ses grandes baies ouvrant sur une parcelle arborée de 841 m² avec piscine 9 m X 4.5. Une grande entrée fait office de bureau et permet l'accès à l'étage. Une suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres, une salle d'eau et une bibliothèque complètent ce niveau . Une dépendance de 22 m2 dotée d'un espace salon, d'une cuisine et d'une salle d 'eau est un atout supplémentaire pour recevoir des amis, pour un adolescent ou du locatif. Elle offre de nombreuses possibilités (agrandissement, aménagement d'un cabinet pour une profession libérale), division parcellaire. Un havre de paix en ville.

Publiée le 21/08/2023 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 3833 - Réf Superimmo : ANVXT5NPR

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 4 394 € / m²
Taxe foncière : 2 823 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167045.pdf

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 841 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 5,5%

936 000 €

19 février 2024

Baisse de 0,8%

990 000 €

16 février 2024

Baisse de 5,8%

998 000 €

11 février 2024

1 060 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX CAUDÉRAN SAINT AUGUSTIN

Infos légales : 81829463900013