Vente maison 950 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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4 460 €/m²
Piscine

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

09 85 80 73 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MERIGNAC ARLAC/ SAINT-AUGUSTIN. A proximité du CHU et du parc Tenet. Cette maison lumineuse et contemporaine offre de très beaux volumes dans un secteur calme et recherché au coeur d'Arlac. Vous bénéficierez de la proximité du TRAM A ( 7 min à pied ), du bus, des commerces, des écoles. En arrivant dans la maison vous découvrirez une vaste entrée avec placard laissant place à une grande cuisine conviviale, un salon-séjour lumineux, une suite parentale incluant une douche a l'italienne ainsi que trois autres chambres, un espace bureau confortable, une bibliothèque et un studio indépendant. Agréable jardin paysager sans vis à vis avec piscine, et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. A voir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 68 87 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 et 4630 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : SUP34-1258 - Réf Superimmo : ANVXX64AR

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 238 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

213 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 856 m²	Piscine
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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