Vente maison 378 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Millam (59143)

iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : A découvrir sans plus attendre, ce magnifique corps de ferme située sur la commune de Millam, à seulement 12 min de l'A16 et à 9 min de Watten où se trouve une gare.
Elle saura vous susciter un véritable coup de cOEur avec ces 213 m² habitables complètement rénové en 2006 ou il vous suffira de poser vos meubles. Le tout situé sur une parcelle de 4000 m².
Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 58 m² ou se trouve un insert au bois, une cuisine totalement équipée de 34 m², d'une entrée de 12 m², d'un espace bureau (actuellement cellier ) de 5 m². Un WC est également présent au RDC.
Au premier étage un couloir dessert 4 chambres dont une avec dressing de 22, 18 m², 19,5 et 9 m² ainsi qu'une salle de bain refaite il y a deux ans composée d'une douche à l'italienne, une baignoire, d'un meuble double vasque. On y trouve également un espace lingerie de 5 m² et un deuxième WC.
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez un hangar de 165 m² pouvant être rendu habitables ou permettant à un professionnel d'y installer son entreprise. Plusieurs dépendances se trouve dans le prolongement de la bâtisse dont deux dépendances pouvant servir de garage de 20 et 11 m². Le jardin est divisé en plusieurs parties : terrasse de 27 m², terrain de pétanque, potager, verger et une marre. Le tout sur une vue dégagé sur la forêt de Merckeghem sans aucun vis à vis.
A savoir :
-Assainissement : Aux normes
-Menuiseries : PVC DV
Chauffage : Électrique et insert au bois avec soufflerie permettant de chauffer le RDC et l'étage
-Aucun travaux, on pose ses meubles
-Possibilité d’agrandir la maison
Vous avez un Coup de COEUR pour cette magnifique maison alors n'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite ! Elle risque de ne pas rester longtemps à la vente !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 1 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ALISON ROUSSEL - IAD

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