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Vente maison 325 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montagrier (24350)

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1 526 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

FCI Immobilier

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Description

Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI vous propose l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier sur la commune trés prisée de Montagrier, comprant une maison principale ainsi qu'une maison annexe implantées sur un parc arboré de 5355m2.
Exopsition plein Sud avec vue sur la campagne!
L'ensemble se compose pour la maison principale (172m2) d'une entrée desservant une cuisine, WC, salle de bains, deux chambres, salon, véranda (chauffée) en rez de chaussée, un palier desservant deux chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d'eau à l'étage, un garage ne rez de jardin.
La maison annexe (41m2) se compose d'un séjour/coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC en rez de chaussée, un garage ainsi qu'une cave en rez de jardin.
Le parc est fermé et arboré avec son allée privée goudronnée, vous trouverez également un kiosque, un espace barbecue ainsi qu'un abri de jardin.
Coté technique:
Chauffages central (Chaudières gaz propane avec production d'eau chaude)
Inserts bois
Survitrage bois sur la maison principale
Double vitrage bois sur la maison annexe
L'ensemble est relié au tout à l'égout
Portail électrique
Portes garages motorisées

Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas
Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien!

Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2401 2022 000 000 029

Publiée le 21/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : NB866 - Réf Superimmo : ANVXWQRBH

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

213 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 355 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 693 € / an

Maximum : 4 997 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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