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6

Vente maison 545 000 €
213 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 559 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

113 avis
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Description

Située au coeur du charmant village de Fabrègues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette maison de ville d'une superficie généreuse de 213 m² offre des volumes bien pensés. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de six pièces, dont quatre chambres. Dès le rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un garage pratique. Le premier étage est consacré à un espace de vie lumineux de 80 m² avec une cuisine ouverte soigneusement aménagée et un coin bureau, idéal pour une organisation fluide des espaces. Par ailleurs, l'agencement intérieur est pensé pour offrir des espaces facilement modulables, permettant de s'adapter aux besoins de chaque famille. Au dernier étage, la suite parentale séduit par sa vaste salle de bains attenante, tandis qu'une salle de jeux et une magnifique tropézienne sans vis-à-vis viennent compléter ce niveau, offrant un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En plein centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités locales. La tropézienne, véritable atout du bien, constitue un espace de détente extérieur rare en plein coeur de ville. Le garage privatif ajoute une fonctionnalité précieuse dans cette zone. Le calme environnant et la qualité de vie offerte par cette localisation proche de Montpellier en font un bien rare. Le caractère unique de cette maison réside dans ses volumes généreux et modulables, et allie confort moderne et authenticité. Ses espaces extérieurs confidentiels et son charme typique des demeures de village. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : C - 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1714 euros/an et 2320 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6035-3cpy - Réf Superimmo : ANVXX7GT4
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

213 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 85 m²2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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