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Vente maison 395 000 €
213 m²
5 pièces 5 p
Montpeyroux (63114)

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  • 1 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Valerie LANNES - iad

Valerie LANNES - iad

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Description

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Demeure d’exception dans un des plus beaux Villages de France, à 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand.
Similaire d'une oeuvre d'art, avec ses pierres de taille apparentes en arkose reconstruite par l'architecte issoirien Joseph Pérol pour Pablo Picasso lui même. Rénovée dans les années 70 , elle allie authenticité et modernité sur 213 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la noblesse des matériaux: sol en Pierre de tomette.
Vous serez époustouflé par Le salon-salle à manger royal de 100 m², avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,70 m et sa majestueuse cheminée médiévale: véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Cuisine séparéé avec ouverture sur la grand jardin arboré. Le second niveau abrite une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée, offrant confort et intimité.
Par le jardin on accède aux 2 autres chambres avec salle de bain: 1 chambre en rdc et une autre en mezzanine.
Un grand garage de 43m2 et une cave complètent ce bien.
À proximité immédiate des grands axes routiers, cette villa allie le calme d’un cadre villageois artistique et unique avec l’accessibilité urbain.
Un bien rare à découvrir sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1625937 - Réf Superimmo : ANVXWZ6WM
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 5 pièces - ter. 487 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 340 € / an
Maximum : 8 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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