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Description

Sandrine Defrance vous présente une grande maison de caractère au sein d'un quartier recherché d'Orsay.
A moins de 10 min à pied du centre-ville et du RER Orsay ville, l'environnement de cette maison vous offrira calme et verdure sur un très beau terrain arboré de 695 m2.
Les différents bâtiments des années 20 et 70 forment un ensemble original qui autorise de nombreuses possibilités d'agencement.
La propriété se compose actuellement d'une entrée spacieuse, un salon ouvert sur une magnifique terrasse face à la végétation, une salle à manger, une cuisine, six chambres, trois salles d'eau/de bains, deux bureaux, trois wc. En sous-sol, en plus de deux garages, vous trouverez plusieurs caves, buanderie, chaufferie et une cuisine d'été. Cette partie offre de grands espaces de stockage et peut être aussi utilisée à des fins professionnelles.
Pour imaginer votre futur chez-vous dans cette belle maison familiale contactez-moi au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.896481
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Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 340938548869 - Réf Superimmo : ANVXY6HI2
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Caractérisques
Prix de vente : 885 800 €Prix au m² : 4 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement213 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 695 m²
3 niveauxOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 355 € / an
Maximum : 8 599 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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