Vente maison 492 000 €

213 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Plonéour-Lanvern (29720)

iad France - Chloé Bolzer (06 10 81 28 49) vous propose : Belle contemporaine de 2021 ! De l'espace, de la luminosité, une maison familiale, un environnement calme et sécurisé proche des commerces... voilà ce que vous propose, entre autre, cette jeune maison installée sur la commune de Plonéour-Lanvern.
Commençons la visite par le parking privé extérieur, entrons dans la propriété entièrement close avec grand portail motorisé et vidéo surveillance puis attardons nous au rez-de-chaussée, dans cette très belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez un salon et un séjour avec poêle à granulé, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec ilôt central. A coté de l'entrée se trouve un bureau, et un coin wc avec lave-main. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant (31 m2 environs), donnant accès directe à la terrasse et au Spa. A cela s'ajoute une buanderie / cellier et une 2eme chambre (ou salle de sport) avec un accès indépendant sur le jardin. Continuons la visite par l'étage, une pièce de jeux spacieuse (ou 2ème salon) dessert 4 chambres agréables, une salle de bain et un wc. Soit une surface de 220 m2 habitable pour ce beau bien. Pour agrémenter le tout, vous trouverez un garage de 28 m2, une piscine hors sol déjà installée, et la possibilité de rajouter un carport et/ou une piscine enterrée selon vos envies (le permis étant déposé et accordé). La parcelle de près de 2000 m2, ainsi que la dalle béton de la terrasse d'environs 35m2, vous laisse la possibilité d'aménager le jardin comme bon vous semble. Cette auto-construction de bonne facture, avec des matériaux de qualité et une bonne isolation est un bien rare sur le secteur ! Vous ne voulez pas vous engagez dans de la construction car les délais et les contraintes vous font peur? Alors cette maison est faite pour vous ! Passage de cars scolaires à proximité, bourgs et commerces à 2 min, à seulement 15 min de Quimper, 10 min de Pont l'Abbé, et 10 min de la première plage...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Bolzer EI (ID 43974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 492 000 €

Prix au m² : 2 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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CHLOÉ BOLZER - IAD

Siren : 811009018

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