Vente maison 520 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

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2 441 €/m²
Exclusivité

JULIE FRANÇOIS - BSK Immobilier

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Description

Êtes-vous un passionné de nature, d'animaux et de tranquillité ?
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété, nichée au bout d'une impasse, s'étendant sur 3 hectares de bois et de prairies.
A 10 min de Pontivy
Son cadre exceptionnel vous promet une sérénité absolue, en parfaite harmonie avec la nature.
Profitez d'un accès direct aux bois et à de nombreux chemins de randonnée, idéals pour vos promenades et parfaitement adaptés aux chevaux.
Cette propriété s'ouvre à de nombreuses possibilités grâce à ses trois bâtiments distincts.
La première maison, d'une superficie de 147 m², propose une vie de plain-pied. Elle dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour magnifique, agrémenté d'un insert à bois intégré dans une cheminée de manoir. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et une chambre.
À l'étage, une vaste mezzanine vous accueille, accompagnée d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de bain et toilettes.
La seconde maison, d'environ 66 m², offre de nombreuses opportunités de location. Elle comprend une cuisine aménagée, des toilettes, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, une dépendance actuellement utilisée comme garage, d'environ 80 m² au sol, offre des possibilités de rangement ou la création de box pour chevaux.
Que vous soyez en quête de calme ou que vous ayez besoin d'espace pour vos animaux - ânes, chevaux, moutons - cette maison entièrement rénovée est faite pour vous.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère Julie François au 07 86 46 53 60
Cette annonce référence 263301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 263301 - Réf Superimmo : ANVXXCRHR

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

213 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m²	Année de construction : 1960
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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