Vente maison 479 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Quissac (30260)

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2 249 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Akor Immobilier

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Description

A Quissac, entre Nîmes et Montpellier, villa de 213 m2 au calme, avec vue dégagée, sur un terrain de 1 968 m2. Cette maison construite en 2006 est bâtie sur un sous-sol total aménagé d'une partie garage, d'une pièce adaptée pour une home cinéma et d'une chambre avec douche. En rez-de-jardin : cuisine ouverte sur un salon de 40 m2 doté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une piscine à débordement et sa plage à l'abri des regards, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche italienne) et dressing, grande terrasse couverte avec vue dégagée. A l'étage : 2 chambres dont une pouvant être divisée pour une 6ème chambre. une salle de bains, WC. Situé à l'écart, pool house de 52 m2 avec wc et chambre de 20 m2 avec douche . Pour votre confort : pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 2399 - Réf Superimmo : ANVXWVMZC

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.akor-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	213 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 968 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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