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Vente maison 739 000 €
213 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Reignier-Esery (74930)

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  • 3 469 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

Nous vous présentons cette magnifique maison située dans la charmante commune de Reignier Esery, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison moderne de 2021 exposée plein sud, dispose d'un grand salon salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée des plus lumineuse. Vous apprécierez la qualité des matériaux ainsi que les finitions apportées à cet espace de vie. Son mur en pierre de parement accueil ainsi l’espace TV et une cheminée électrique pour un effet cocooning et partager des moments en famille.
Elle comprend trois grandes chambres allant de 12 à 16 m², offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un espace de détente luxueux.
Le sous-sol complet de 74m², aménagé et chauffé, offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de gym, aménagé avec goût et soin. Un bureau y est également installé, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail dédié.
Coté confort, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, un véritable atout pour vous. Ces systèmes offrent non seulement un confort optimal en toutes saisons, mais aussi des économies substantielles et écologiques.
Cette maison combine parfaitement modernité, espace et confort. Située dans un quartier paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie agréable et convivial.
La maison dispose d’une buanderie fonctionnelle de 13m² et de trois places de parking.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, il y a les gares Reignier-Ésery, La Roche-sur-Foron et Annemasse à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A410 et A411 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve deux restaurants à quelques minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette superbe maison à Reignier Esery.
RSAC : 850633892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : KWHS1614 - Réf Superimmo : ANVXW1L52
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 3 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

213 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²3 Parkings
TerrasseSéjour de 24 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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