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Vente maison 760 000 €
213,23 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ribaute-les-Tavernes (30720)
213,23 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ribaute-les-Tavernes (30720)
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- 3 564 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 20 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
ROGER Michael - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux villas indépendantes, idéales pour une résidence familiale ou un projet locatif.
La villa principale de 125 m2 se distingue par son vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine. La cuisine équipée donne également un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et une douche. Le rez-de-jardin propose un bureau, une buanderie, un garage carrelé, ainsi qu'un atelier de 50 m2. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine avec une cuisine d'été et barbecue, parfait pour les moments conviviaux.
La seconde villa, de plain-pied et d'une superficie de 88 m2, comprend un salon/séjour avec cheminée insert, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un garage et une buanderie.
Entièrement clôturée, la propriété est équipée d'un portail automatique, offrant sécurité et confort. Les prestations incluent une climatisation, deux cheminées avec insert, un pool house, un poulailler, et bien plus encore.
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Maison de 125 m2 : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 83 kWh/m2/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 400 EUR et 2 010 EUR
Maison de 88 m2 : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 113 kWh/m2/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 280 EUR et 1 800 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé au prix de 760 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 66_24-6160 - Réf Superimmo : ANVXWT4KN
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 3 564 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 213,23 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 908 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 20 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel au fuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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