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Vente maison 840 000 €
213 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 3 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Nestenn Rueil Malmaison

Nestenn Rueil Malmaison

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Description

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, quartier des Côteaux, à 10min à pied du centre Ville, une maison individuelle atypique bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon à 180°.
D'une surface habitable de 213 m², cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec cheminée, grandes ouvertures et véranda donnant sur le jardin orienté Ouest, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie avec douche et d'un WC indépendant ; au 1er étage, 4 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, douche et WC ; au 2ème étage, un espace pouvant accueillir une chambre, un dressing et une salle de bains (à aménager).
En rez-de-jardin, un atelier de 63m2 avec fenêtres donnant sur le jardin.
A coté de la maison, une annexe/bureau de 23m2 chauffée (avec cave).
Un garage fermé et 2 places de parking extérieures complètent ce bien.
Cette maison dispose d'un jardin (d'environ 250 m²).
Les plus : la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement à la fois familial et professionnel.
Coûts d'énergie estimés entre 380€ et 518€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : raccordable à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues et Orange - selon données ARCEP au 31/03/2024).
Taxe foncière 2024 : 1642€ par an.
Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 541-RUEIL - Réf Superimmo : ANVXWXGFA
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 3 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rueil/529/S1vN9/bareme_honoraires_fev2024_avec_pno.pdf

213 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 408 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 560 € / an
Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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