Vente maison 594 000 €

213 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ruy-Montceau (38300)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ENTRENOUS IMMOBILIER- Laissez-vous séduire par cette magnifique maison dauphinoise d'environ 213 m² datant de 1850, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. L'ensemble édifiée sur un parc clôturé et arboré de 3844 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Le rez-de-chaussée est composé :
- Une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec une hauteur sous plafond tout aussi impressionnant que sa cheminée à foyer fermé idéales pour des soirées convivales
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Une buanderie très fonctionnelle avec ces nombreux rangements, une douche avec une toieltte
- Une chambre avec une salle d'eau et une toilette offrant une autonomie totale sur cette partie
L'Étage est composé :
- Un espace bibliothèque ou coin détente
- Une suite parentale avec une grande douche, double vasque et une toilette
- Deux grandes chambres complètent ce second niveau avec une salle de bain et le toilette
L'extérieur de cet endroit est tout simplement magnifique, offrant une expérience de vie en plein air exceptionnelle. Une superbe piscine orientée plein sud, de dimensions généreuses (6x3m), vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en vous rafraîchissant et en vous relaxant au bord de l'eau.
Pour des soirées conviviales et chaleureuses, un espace brasero a été aménagé, créant l'atmosphère parfaite pour des moments inoubliables en plein air. De plus, une tonnelle en bois gracieuse et accueillante offre un coin ombragé idéal pour se détendre et se protéger du soleil pendant les chaudes journées d'été. Pour ajouter encore plus de charme et de commodités, une belle dépendance spacieuse offre un espace supplémentaire. Cette dépendance généreuse ajoute du caractère et du volume à l'ensemble, créant un environnement extérieur accueillant et fonctionnel.
Cette maison est également équipée de la fibre optique et de panneaux solaires, assurant un confort moderne tout en respectant l'environnement.
Baignée de lumière naturelle, elle vous offre un cadre de vie idyllique au coeur de la commune de Ruy-Montceau.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis.
Vidéos de présentation sur demande
Pour decouvrir tous ses atouts, contacter Audrey de Entrenous Immobiler : 06 52 23 79 03
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_29358202)

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Prix de vente : 594 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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