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Vente maison 269 000 €
213 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Caprais (18400)

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  • 1 263 €/m²
  • Coin cuisine
THE DOOR MAN

THE DOOR MAN

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Description

Bien rare sur le secteur.
Sur la commune de St-Caprais, ancien corps de ferme entièrement réaménagé en maison d'habitation de 213M2 sur 1 370 M2 de terrain entièrement clôturé.
A 20mns de Bourges et de l'A71.
Le charme de la pierre et des poutres apparentes, cette maison a tout pour vous séduire.
En rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur cuisine ouverte et coin repas d'environ 32M2, cheminée avec insert.
Pièce de vie d'environ 65M2 avec une très grande cheminée à foyer ouvert.
Mezzanine sur le dessus qui offre la possibilité de faire une salle cinéma ou une chambre ou d'autres possibilités.
2 chambres d'environ 12M2.
Un Toilette.
Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Etage :
2 chambres dont une avec dressing.
Toilette Suspendu.
Salle de douche.
Garage attenant avec porte motorisée et portail motorisé.
Grande dépendance sur le devant de la maison offrant la possibilité de nouveaux aménagements.
Un coin détente avec terrasse en bois et petite piscine tubulaire complète ce bien.
18 panneaux solaires installés.
Système de chauffage: au sol sur une partie du rez-de-chaussée ainsi que radiateurs à inertie sèche et clim réversible.
Double vitrage sur l'ensemble.
Pour tout renseignement :
Barbara Morel
Tel : 06.51.43.23.06 Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : MOREL Barbara (EI).
RSAC : 901656868.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Barbara (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 6460 - Réf Superimmo : ANVXW6NUC
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²
Taxe foncière : 907 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-centre/18/honoraires.html

Disponible immédiatement213 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m²
Coin cuisine1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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