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Vente maison 269 000 €
213 m²
8 pièces 8 p
Saint-Caprais (18400)

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  • 1 263 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fabrice Linard - iad

Fabrice Linard - iad

6 avis
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Description

iad France - Fabrice Linard (06 62 93 70 36) vous propose : Charmante longère rénovée à Saint-Caprais
Découvrez cette magnifique longère, rénovée avec goût, située dans la paisible commune de Saint-Caprais. Avec une surface habitable de 213m² sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les vastes pièces de vie lumineuses. L'espace de vie principal, comprenant une cuisine et un salon spacieux d'environ 60m2, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres dont 1 en mezzanine avec une vue imprenable sur la grande cheminée. Salle de bain, wc et bureau complètent le rdc.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité agréable tout au long de la journée.
Cette longère, datant de 1830, a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité (chauffage au sol, climatisation) tout en préservant son cachet d'antan. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur.
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente autour de la piscine hors sol aménagée en ossature bois. Vous trouverez aussi une dépendance d'environ 100m2 au sol pour laisser libre cour à votre imagination et besoins.
Grand garage avec atelier, portail motorisé. Assainissement individuel.
Idéalement située à Saint-Caprais, cette longère est parfaite pour les amoureux de l'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible et unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en plein cOEur de la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Linard EI (ID 76560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1603564 - Réf Superimmo : ANVXWPJ8W
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 8 pièces - ter. 1 259 m²Année de construction : 1830
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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