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Description

Plongez dans l'authenticité et l'élégance avec ce corps de ferme d'exception, situé au coeur du bourg de Saint-Carreuc. Datant d'avant 1900, cette propriété a été entièrement revisitée pour préserver son charme intemporel, tout en y intégrant un confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son caractère unique : une cuisine aménagée dans les anciennes écuries, des poutres apparentes, et de superbes tomettes en terre cuite, témoins de son histoire. En 2015, une extension lumineuse et contemporaine est venue enrichir cet ensemble, offrant un espace supplémentaire d'environ 80 m². Cette aile abrite une suite parentale spacieuse et un atelier à l'étage, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Avec ses 213 m² habitables, la maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, pour un confort optimal. La grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. La piscine couverte et la cuisine extérieure viennent compléter ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Garage, cave, buanderie, tout est pensé pour répondre à vos besoins au quotidien. Une alliance rare de tradition et de modernité, à découvrir sans attendre !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 15615 - Réf Superimmo : ANVXW7TYM
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Caractérisques
Prix de vente : 499 260 € Prix en baissePrix au m² : 2 344 € / m²
Taxe foncière : 1 730 €

Honoraires à la charge du vendeur.

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 453 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 cave
Assainissement : tout à l'égout5 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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17 novembre 2024

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3 juillet 2024
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