Vente maison 790 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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3 709 €/m²
Terrasse
1 Garage

Philomène BAVAZZANO - iad

44 avis

06 01 85 98 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Philomène BAVAZZANO (06 01 85 98 69) vous propose : **MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET IMMENSE SOUS-SOL À SAINT-CYR-SUR-LOIRE**
Bienvenue dans cette splendide maison familiale située à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une grande famille. Construite en 2015, cette maison sur trois niveaux est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une belle entrée accueillante en plafond cathédrale, dessert un immense salon/séjour d'environ 55m² lumineux avec sa cheminée à insert pour des moments de convivialité en famille, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un cellier pratique pour le rangement et l'organisation de la maison.
Vous trouverez aussi une buanderie de 12m² , et une chambre avec son point d'eau: douche et lave main.
A l'étage, une mezzanine de près de 20m² pouvant être utilisé comme bureau ou espace de détente dessert, 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains de 8m² avec seche serviettes, baignoire, et double vasques.
La première chambre mesure 18m² possède des placards et penderies, la seconde mesure 13m² avec placards et penderies, la troisième 14m² et la dernière 19m² avec placards et grand dressing sur tout un mur.
Le sous-sol, de 130m² et tellement de possibilités !!
Vous pourrez y garer plusieurs véhicules, 2 et 4 roues en toute sécurité!
Vous pourrez créer un atelier, une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave...
Vous aurez donc une vaste zone de stockage.
Vous profitez d'un jardin extérieur pour des moments de détente en plein air.
Une belle terrasse sud, pour les repas en extérieur et des moments de détente.
Mais aussi une terrasse au nord pour les étés plus chauds, histoire d'apprécier de manger en terrasse et d'être plus au frais!
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
Cette maison spacieuse et bien entretenue saura vous séduire par ses multiples atouts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et l'élégance de ce bien d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO EI (ID 46350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1627424 - Réf Superimmo : ANVXX12E8

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2015
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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