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Description

Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron, cette propriété est proche de commodités, écoles maternelles et primaires, d'un arrêt de bus pour le collège et le lycée, elle séduit par son charme rural et sa tranquillité. De plus, la maison se trouve a 5 minutes de Châtillon-Coligny, 10 minutes de Château-Renard, 30 minutes de Montargis et 45 minutes de Sens.
Cette maison de 213 m² répartis sur trois étages, avec un grenier au dernier étage, est implantée sur un terrain de 350 m² à réhabiliter entièrement ou a démolir. Offrant 9 pièces dont 7 chambres, elle saura satisfaire les projets les plus ambitieux, comme la créations de 3 appartements ou grande maison familiale. Cependant, un rapport d'expertise souligne un risque au niveau de la toiture et de la charpente, rendant la demeure actuellement inhabitable. Proposée à la vente pour réhabilitation ou démolition, la maison dispose de 2 accès différents, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762 - SAFTI – TCHIJOUK Mélanie, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1380245 - Réf Superimmo : ANVXX4DVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 258 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

213 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 350 m²Terrasse
Année de construction : 1900Séjour de 47 m²
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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