Vente maison 316 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Omer (62500)

A VENDRE - SAINT-OMER, proche centre : Belle maison bourgeoise de ville des années 1930 de 213 m² habitables, avec jardin et garage. Idéal pour profession libérale et/ou pour maison d'habitation. L'ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 14 m², une grande pièce de 35 m² avec parquet pouvant se transformer en séjour, 2 bureaux de 10 et 11 m², véranda de 15 m² donnant sur le jardin et toilettes.
A l'étage : un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² pouvant se transformer en 2 chambres, une cuisine de 10 m² (ou future salle de bains) et toilettes, Petite lingerie et bureau de 6 m² qui donne accès à une belle terrasse.
Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², une salle de bain de 8 m² avec toilettes, un dressing et un grenier de 18 m².
Une cave de 55 m²,
Beau jardin de ville avec portail motorisé.
Petit garage pour 1 véhicule.
Un très beau potentiel pour y aménager votre maison de coeur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.
Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au fuel Diagnostic de performance énergétique: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.760 euros et 6.480 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris).. Taxe foncière : 2.802 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf : FWLT2490. Prix : 316.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00 ou Laurent Thorel au 06.69.56.60.07.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :Afficher plus

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Prix de vente : 316 000 €

Prix au m² : 1 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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HELMAN IMMOBILIER

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