Vente maison 749 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

Située à 10 minutes de St Jean de Luz, cette jolie maison familale de style basque de 210 m² environ sur un terrain de 1440 m²est orientée Sud , Sud Ouest et entourée d'un beau jardin arboré.
Une entrée mène sur un séjour salle à manger, cheminée. Deux grandes portes fenêtres donnant de plein pieds sur la grande terrasse pergola de 40 m² Sud. Une cuisine séparée donnant également de plein pied sur le jardin, une chambre avec sa salle de bains complète. Une lingerie buanderie donnant directement sur le garage.
A l'étage un vaste et bel espace, salon de lecture, télévision , trois chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes. une salle de bain, toilettes séparées.
Au milieu d'une belle nature, cette maison familiale de qualité trés bien conçue et pleine de charme offre un agréable mode de vie entre mer, montagnes et villages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 840 553 - Greffe de BAYONNE) Anne DEMARET Entrepreneur Individuel 06 10 97 27 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835281)

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Taxe foncière : 1 832 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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ANNE DEMARET - CAPIFRANCE

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