Vente maison 684 900 €

213,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Salernes (83690)

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3 208 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Salernes

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Description

Salernes, sans vis à vis et sur une parcelle de 6.570m² de terrain clos, venez découvrir cette villa de caractère de 213m² habitables, avec une annexe de 100m² pouvant être aménagée à votre guise. Au coeur de la Provence verte vous serez forcément séduit par cette villa composée d'une entrée ouverte sur un salon séjour cathédrale de 50m² avec une cheminée centrale en pierre (en insert). à l'étage et en mezzanine un grand salon secondaire, coin bibliothèque, desservant une chambre de 15m² ouvrant sur sa terrasse tropézienne. Toujours au réez de chaussée, une partie nuit d'un coté avec une chambre de 15m² orientée sud et ouverte sur une salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième chambre de 12m² orientée nord avec sa salle d'eau privative. L'entrée dessert également sur la partie gauche la cuisine ouverte sur arrière cuisine, salle à manger le tout ouvert sur une véranda de 25 m², ainsi qu'un autre coin nuit composé d'une chambre avec salle de bains et douche à l'italienne, WC. Une cave accessible depuis la cuisine de 40m² en hauteur sous plafond 2m30, dans laquelle se trouve le local technique piscine, la buanderie, ainsi qu'un grand espace de stockage. Renseignements auprès d'Émilie Colmart au 07 83 64 36 20 Emilie COLMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 986 587 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1216 - Réf Superimmo : ANVXWVCK8

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Caractérisques

Prix de vente : 684 900 €	Prix au m² : 3 208 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337927.pdf

213,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 570 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SALERNES

Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003