Superimmo
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Vente maison 158 000 €
213 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sauvoy (55190)

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  • 742 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
GALLYS IMMOBILIER

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71 avis
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Description

Charmante maison de caractère à 5 minutes de Void-Vacon et de la RN4
Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, ayant su conserver le cachet de l'ancien, située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse donnant sur un salon convivial, ainsi qu'une grande cuisine familiale. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie, et un garage. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 964 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour des adolescents.
Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là ! Un grenier aménageable vous offre encore d'autres possibilités, tandis que les dépendances à l'arrière ajoutent un espace supplémentaire pour vos projets.
Pour votre confort, l'isolation des combles a récemment été réalisée, offrant une efficacité énergétique optimale.
Ne tardez pas à découvrir cette maison unique, qui allie caractère et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAHEY Julie, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 752 941 542.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Julie MAHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM704-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXX1WNC
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

213 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 964 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au fuelSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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