Vente maison 192 400 €

213 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Seyches (47350)

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903 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

MONFORT IMMOBILIER

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Description

Située dans un quartier paisible entre Marmande et Miramont, cette maison de 214 m2, offre une double vue sur la campagne et sur la ville et comprend un jardin. Maison de pierre, elle est habitable sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de plus de 100 m2 est à aménager soit pour agrandir la partie habitation existante ou bien pour créer un ou deux logements supplémentaires.
A l'étage se trouve un bel appartement de 111 m2 entièrement refait à neuf et avec goût. Il se compose d'un grand séjour de 60 m2 avec cuisine moderne et équipée. Un dégagement dessert 2 chambres de 12 et 18 m2 avec penderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. La configuration permet de créer très facilement une troisième chambre en réduisant le grand salon.
Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial permet de pars sa configuration d'agrandir pour faire une grande maison familiale, ou bien de créer un ou deux logements de type T2.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos est équipé d'un abri maçonner d'environ 12 m2.
Le sous-sol de plus de 80 m2 et d'une hauteur sous plafond d'1.80 vous offre un bel espace de stockage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Aucun frais à prévoir pour le logement principal.
Opportunité à saisir ! à voir absolument !

Publiée le 25/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2-24-10-43 - Réf Superimmo : ANVXX0UQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 192 400 €	Prix au m² : 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monfortagency.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

213 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 290 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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