Vente maison 588 000 €

213,16 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Strasbourg (67200)

Strasbourg - Koenigshoffen : Schnockeloch
BH immobilier vous propose :
Cette maison atypique 8 pièces 342 m² au sol/ 213 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 5,31 ares de terrain.
Possibilité de créer 5 lots d'habitations.
Elle s'organise comme suit :
Au Rdc :
Une entrée principale avec placards de rangements intégrés, un dégagement qui dessert une pièce de vie spacieuse ( 44 m²) avec une cuisine ouverte américaine,
une chambre parentale ( 20 m²) avec dressing, une salle de bains
comprenant double vasque, miroirs, baignoire d'angle et une douche
à l'italienne avec sèche serviettes, un salon avec poutres apparentes ( 31 m²), une chambre, une salle d'eau avec vasque, douche et miroir, un Wc indépendant complète l'étage.
A l'étage :
Un palier donnant accès à un Wc indépendant, deux chambres ( 20 et 10 m²), un balcon avec une vue sans vis à vis.
Au sous sol :
Une cave en terre battue pour les amateurs de vins, ainsi
qu'une pièce de rangement, une buanderie, espace chaudière et double
garage avec un accès au jardin.
Une entrée indépendante avec un palier et placards de rangement qui s'ouvre sur une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, vasque
et une toilette.
A l'extérieur :
Une cour, deux garages fermés indépendants, un appartement T1 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec baignoire, vasque, toilettes et un jardin pour profiter
de l'extérieur.
La maison se situe sur la commune de Strasbourg ouest, proche du centre ville ; aux alentours, vous trouverez plusieurs restaurants, des établissements scolaires,
plusieurs boulangeries, des commerces, deux supermarchés à proximité.
Côté transports, le tramway est à 5 minutes à pied station 'Comtes' ligne F ainsi que les accès aux autoroutes.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant
rendez-vous pour une visite sans tarder.
agent commercial
numéro d'immatriculation 849 341 268 R.S.A.C. Strasbourg
Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 588 000 €

Prix au m² : 2 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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B&H IMMOBILIER

Siren : 439559758 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000018084

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