Vente maison 219 000 €

213,52 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Fargeau (89170)

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1 026 €/m²

GROUPE ORDIM

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Description

**Longère au Calme, VISITE VIRTUELLE Disponible** Belle bâtisse de 213 m² au coeur de la campagne poyaudine, proche de Tannerre-en-Puisaye, offrant un cadre de vie paisible. Elle dispose de six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. A l'étage, cinq chambres et une autre salle d'eau. La grande pièce de vie spacieuse et lumineuse est idéale pour recevoir, et la cuisine avec sa tomette de Courboissy ajoute une touche de charme rustique. Le terrain de 794m², non clôturé à l'arrière, offre une belle ouverture sur la nature. Une grange attenante permet du rangement ou un potentiel d'aménagement. La maison, en bon état général, conserve tout son cachet local avec une toiture en tuile de Bourgogne. Malgré le simple vitrage, le chauffage électrique et la cheminée à foyer ouvert assurent une ambiance chaleureuse toute l'année. Cette maison accueillante et pleine de charme est une rare opportunité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur de la campagne poyaudine. A proximité : le château de Saint-Fargeau, le parc de Boutissaint, le chantier médiéval de Guédelon, le lac du Bourdon, et les villages de Mézilles, Saint-Fargeau et Toucy. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible

Publiée le 23/05/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 13194 - Réf Superimmo : ANVXVTLOT

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²
Taxe foncière : 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168168.pdf

213,52 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 794 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 2,7%

219 000 €

23 mai 2024

225 000 €

Localisation

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Siren : 484307079