Vente maison 79 000 €

213,42 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vallon-sur-Gée (72540)

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370 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose une maison dans le centre bourg de Vallon sur Gée (72), ce bien pour de l'investissement locatif. Elle se compose au rez de chaussée: d'une grande pièce de vie avec bar et poêle à bois d'environ 73 m², une chambre, un bureau et WC. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain, WC et grenier. Une cave voutée présente sous la superficie de la maison. Possibilité de faire 4 logements. Locataires en place depuis le 15 avril 2024 avec un loyer à 650 euros. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BORE au 07 71 22 34 41 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BORE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 920940871 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 2771 - Réf Superimmo : ANVXVHWMR

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

213,42 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²	1 cave
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 71 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Siren : 843283979