Vente maison 790 000 €

213 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vauvert (30600)

En plein coeur de la Camargue, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison exceptionnelle avec une vue magnifique sur le pic Saint-Loup ! Sur un parc arboré, à seulement quelques mètres du centre-ville, cette maison d'architecte est édifiée sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le portail automatique ouvre sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, et donnant accès au garage d'environ 90m². Le niveau intermédiaire avant le séjour propose un grand espace de stockage ainsi qu'une cave à vin d'environ 16m². A l'étage, vous trouverez une immense pièce de vie de 80m² baignée de lumière avec son entrée et sa cuisine ouverte. La cuisine donnant accès à un patio et la pièce de vie à une grande terrasse. L'entrée comprend un rangement et un WC. Sur le second palier, vous trouverez 2 chambres de 12m² avec chacune une mezzanine de même surface, une grande chambre de 20m², un second WC, une buanderie et une salle de bains comprenant douche, baignoire, et double vasque. Enfin, au dernier étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison est climatisée, et propose un chauffage au sol ainsi qu'une cheminée. Côté de jardin, sur 2229m² de parcelle paysagée, une dépendance de 18m² climatisée (chambre + salle d'eau), terrain de pétanque et piscine chauffée à débordement avec son immense plage et son pool-house de 43m² comprenant cuisine, coin barbecue/plancha, salle d'eau avec WC et rangement. Le tout sans aucun vis-à-vis. Magnifique propriété proposant des prestations exceptionnelles dans un environnement idyllique !! Contactez-nous pour plus de renseignements !
Référence agence : 6067

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²
Taxe foncière : 4 302 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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ORPI SAINT MARTIN

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