Superimmo
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Vente maison 450 400 €
213 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Venasque (84210)

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  • 2 115 €/m²
AGENCE VILLES-SUR-AUZON

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Description

L'oustaou immo vous propose en exclusivité une maison de maître datant de 1665, autrefois propriété de l'évêque de Venasque, offrant un charme historique incomparable.
La nue-propriété est mise en vente, ce qui donne au futur acquéreur le droit de devenir pleinement propriétaire de la maison à l'expiration de l'usufruit.
L'usufruit est conservé par une femme de 76 ans.
En nue-propriété, vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 42% sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Valeur du bien : 770 400 € (Honoraires d’agence Inclus)
Prix de vente : 450 400 € (Honoraires d’agence Inclus)


Cette demeure prestigieuse comprend trois chambres, dont une chambre de maître, ainsi qu'une dépendance avec une suite supplémentaire.
Nichée dans un jardin enchanteur, elle offre une vue époustouflante sur le Comtat Venaissin et le Mont Ventoux.

L'authenticité des matériaux et le charme intemporel se reflètent dans chaque détail de cette propriété.
Le magnifique séjour, doté d'un plafond à couper le souffle, est idéal pour recevoir et vivre des moments d'exception.
Deux caves complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Située à proximité des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix alliant histoire, confort moderne et vue panoramique.

La taxe foncière et l’entretien du bien seront à la charge de l'usufruitière.
Seuls les gros travaux au sens des articles 605 et 606 du code civil seront à la charge de l’acquéreur

Une opportunité rare d'acquérir une résidence unique imprégnée d'histoire et de prestige, tout en bénéficiant des avantages liés au démembrement de propriété.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les modalités du démembrement et pour organiser une visite privée afin de découvrir ce trésor immobilier exceptionnel.
Mentions légales

7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 50 400 € TTC
Les honoraires sont inclus à la charge de l’acquéreur


Carte professionnelle no CPI 8401 2017 000 022 485 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de le
Carte professionnelle no CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 383 - Réf Superimmo : ANVXX9IGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 400 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,6% TTC - 50 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.loustaouimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement213 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1669Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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