Vente maison 575 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 700 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

34 avis

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Description

Découvrez cette maison d’architecte bioclimatique en ossature bois située dans un cadre paisible, cette propriété hexagonale de 180 m², en bois et briques de terre crue, est en parfaite harmonie avec la nature. Elle offre une extension d’environ 33m² (2022), qui donne un ensemble d’environ 213m²
À seulement 10 minutes des commodités située à Carcassonne, cette maison offre un équilibre entre tranquillité et praticité. Nichée dans un hameau calme, elle allie modernité et respect de l'environnement.
La propriété offre une entrée, salon et salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse suspendue. Au rez de chaussée vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
L’étage vous offre deux belles chambres avec terrasse, balcon ainsi qu’une salle de bain et des WC.
L'extension, un superbe chalet, construite en 2022 dans le même esprit de la propriété vous offre un espace idéale pour la location touristique ou longue durée ou encore un bureau.
Un accès séparé vous laisse rentrer dans la pièce de vie et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse suspendue avec une belle vue. Vous trouverez également une suite parentale avec sa douche et lavabo.
La propriété bénéficie d'un plancher chauffant basse température sur les deux niveaux, assurant un confort optimal toute l'année. La chaudière à granulés OKOFEN, le cumulus intelligent de 2019, la climatisation récente (installée en 2023), ainsi que les salles de bain refaites en 2019, contribuent tous à l'efficacité énergétique et au confort moderne de cette maison.
Le terrain de 1550 m², avec arrosage automatique et une belle vue depuis sa piscine (8x4, coque) , est idéal pour se détendre.
Un carport fermé sur trois côtés complète le tout.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu unique.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863053)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935828815 - Réf Superimmo : ANVXW4XPW

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	213 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 550 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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