Vente maison 364 000 €

213 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

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1 709 €/m²
Terrasse

Stéphanie LAGORIO - SAFTI

07 82 50 05 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à découvrir cette propriété à quelques minutes de Villemur/Tarn, type bastide du 19? siècle, offrant 214 m² habitables, composé de quatre appartements et d'une dépendance de 126 m² à aménager selon vos envies.
Les typologies des appartements sont :
- Un T4 de 59 m² (3 chambres, 1 séjour).
- Trois T3 de 47 m², 49 m² et 55 m² (2 chambres, 1 séjour chacun).
- Un garage
Située à proximité du Tarn, dans un bel environnement champêtre, cette propriété mêle charme de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sa construction solide avec hourdis permet de doubler les surfaces existantes pour créer des duplex et maximiser le rendement locatif.
Les terrains non constructibles offrent des espaces verts à valoriser pour le confort des locataires, avec possibilité d’ajouter une parcelle supplémentaire.
Ses atouts :
- Possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement de la dépendance (ancien espace agricole) et la création de duplex.
- Un potentiel de valorisation élevé et une rentabilité attractive. Idéal pour un investisseur en quête d’un projet durable et diversifié.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072 - SAFTI – LAGORIO Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 1408662 - Réf Superimmo : ANVXXMGA6

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

213 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 6 584 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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STÉPHANIE LAGORIO - SAFTI

Siren : 814 537 0