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Vente maison 625 000 €
213 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vouvray (37210)
213 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vouvray (37210)
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- 2 934 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur du village de Vouvray, à quelques pas des commodités locales, cette superbe propriété atypique ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, un escalier élégant vous accueille, menant à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec WC, offrent tout le confort moderne, tandis que la cave spacieuse et les nombreux rangements renforcent la praticité de l'ensemble. Au premier étage, la maison dévoile une suite parentale avec dressing, véritable havre de paix, complétée par une salle de bains et un WC séparé. Une deuxième chambre, de type duplex, dispose d'un lit en mezzanine et d'un grenier, ainsi que de sa propre salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace privé. Le deuxième étage surprend avec une vaste pièce aménagée comprenant une cuisine d'été, un salon, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Cet espace lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois, donnant sur un jardin ensoleillé et exceptionnel, propice à la détente et aux moments conviviaux. Accessible depuis le rez-de-chaussée par un deuxième escalier, une pièce du premier étage conduit à une chambre avec WC. Au deuxième étage, une dernière chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, garantissant intimité et confort à ses occupants. Avec ses volumes généreux et son charme singulier, cette demeure est idéale pour accueillir une famille ou se prêter à une activité de chambres d'hôtes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BRIMEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00040 - Tours.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 1537 - Réf Superimmo : ANVXWSH4U
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 2 934 € / m² |
| Taxe foncière : 1 752 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf
| 213 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 641 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 770 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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