Vente maison 488 800 €

213,78 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yffiniac (22120)

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2 286 €/m²

YFFINIAC IMMOBILIER

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Description

Belle propriété centre Bourg d'Yffiniac, les commerces et commodités à pied - Cette maison offre tout ce que vous recherchez : plain pied avec 2 chambres avec Sde grande Salle de jeux , beau Séjour/Salon +47 m² avec cheminée insert , Cuisine aménagée et équipée, et à l'étage : 2 Chambres, Dressing, Buanderie, 2 Sdeaux et Grenier +40 m² aménageable. Son jardin fleuri et arboré de 1.200 m² , très bien aménagé offrant une terrasse au Sud - Chauff aérothermie - Classe énergie : C - PRODUIT RARE, AVEC DE BEAUX VOLUMES POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/10/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 5272 - Réf Superimmo : ANVXWXDH7

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107383.pdf

213,78 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 223 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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